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分期付款過戶流程：

1、簽訂買賣合同

2、準備首付款，凍結

3、評估公司評估(出具評估報告)

4、向銀行申請貸款，等銀行審批

5、網簽

6、房地產交易中心過戶

7、繳稅領證

8、銀行解凍購房款

9、抵押登記

10、物業交接，水電過戶

11、土地證查檔(辦理土地證)

一次性付款過戶流程：

1、簽訂買賣合同

2、準備購房款

3、網簽

4、房地產交易中心過戶

5、繳稅領證

6、銀行解凍購房款

7、物業交接，水電過戶

8、土地證查檔(辦理土地證)