（房在線專業(yè)級(jí)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，中介開(kāi)店必備，內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、樓盤字典、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能，首店永久免費(fèi)，歡迎下載房在線！官方熱線：400-8080-590）
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。近些年其他行業(yè)老板跨行進(jìn)入房產(chǎn)中介的不在少數(shù)，各位可以根據(jù)房產(chǎn)中介行業(yè)的市場(chǎng)行情分析再結(jié)合本地的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況再?zèng)Q定，以下是房產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀分析：
2011年樓市成交量慘淡令房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)“關(guān)店潮”。隨著限購(gòu)政策向全國(guó)蔓延，主要城市的二手房成交量遭遇銳減，總體降幅達(dá)50%以上，房屋中介行業(yè)正面臨比2008年更為嚴(yán)峻的生存考驗(yàn)。成交量嚴(yán)重不足加之買賣代理費(fèi)費(fèi)率降低使得許多房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)生存壓力加大， 更 終被迫關(guān)店止虧。2011年以來(lái)，北京房產(chǎn)中介總共關(guān)店約1400家，而深圳房產(chǎn)中介的門店更是從8000多家銳減至5000多家。
2017年3月以來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控政策，一些一二線城市在此前的調(diào)控政策基礎(chǔ)上再次“加碼”，用打補(bǔ)丁的方式堵住炒房漏洞。這輪堪稱史上 更 嚴(yán)的調(diào)控措施，很快就如同一桶冰水，讓持續(xù)“高熱不退”的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)迅速降溫。跌宕起伏之中， 更 先感知樓市市場(chǎng)冷暖的當(dāng)屬奮戰(zhàn)在二手房交易 更 前線的房產(chǎn)中介們！
房產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀1、二手房量?jī)r(jià)齊跌
大多數(shù)的調(diào)控效果在5月開(kāi)始進(jìn)一步深化，成交價(jià)回落，成交量低位運(yùn)行，新增供需低迷，有效需求銳減，市場(chǎng)切實(shí)步入降溫期。在這樣的情景之下，賣方擔(dān)心吃虧，攥著房子不肯賣，買方要么被一輪又一輪的調(diào)控政策限制了購(gòu)房資格，要么持幣觀望，雙方膠著之下，二手房交易市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，同時(shí)成交周期也被大大拉長(zhǎng)，客戶觀望情緒空前明顯。
房產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀2、中介或?qū)⒚媾R重新洗牌
受新政影響，二手房業(yè)務(wù)量出現(xiàn)明顯下滑，且多家門店業(yè)務(wù)量基本為零，考慮到接下來(lái)的樓市成交量會(huì)出現(xiàn)下降，且其收入不足以覆蓋門店的經(jīng)營(yíng)成本，一部分房屋中介選擇自行關(guān)閉門店。
其實(shí)除了市場(chǎng)因素以外，監(jiān)管趨緊是房屋中介關(guān)閉門店的又一個(gè)原因。部分門店以前可能存在不當(dāng)操作，需要進(jìn)行整改，優(yōu)化店面資源配置，加強(qiáng)所有店面管理和規(guī)范。
分析房產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀，嚴(yán)查只是開(kāi)始，政策及監(jiān)管持續(xù)收緊幾成定局。在這一輪周期中，中小規(guī)模甚至大規(guī)模的中介公司都可能被淘汰，未來(lái)行業(yè)或?qū)⒃谥貕合孪磁啤Ｔ谶@一過(guò)程中，服務(wù)能力弱、專業(yè)知識(shí)欠缺、經(jīng)營(yíng)行為不太規(guī)范的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都會(huì)面臨被淘汰的命運(yùn)，不只是中小公司，甚至規(guī)模較大的中介公司也將面臨這一考驗(yàn)。
