房源對于房產中介來說是十分重要的,很多新手剛入門還不知道去哪里找房源,那接下來我給大家分享一些,那些渠道是比較適合新手找房源的渠道。
1.房產門戶網站
因為大部分的客戶和房東有房產需求的時候,他們一般都通過搜索引擎來找:所以這一類的平臺還是很多的個人的信息的。
58/趕集/或者地方的房產平臺都是不錯的選擇,這里個人的房源信息比較多。這里建議使用房在線房源采集功能直接從各大房產平臺采集 更 新房源信息,并快速錄入房產中介管理系統。
網路找房好處:信息多,房源廣,需要經常每天關注信息。
網路找房缺點:需要手快不然房源被同事錄入,房東一般都不好打交道。
2.QQ業主群
一般我們上班幾天之后,我們門店的周邊一般都有很多的小區,我們可以通過QQ群,加入到這些小區里面,QQ群也經常有業主有賣房的需求,但是要記住這幾個問題:
1).不要一上去就發廣告,很容易被群住給提出來
2).一定要想辦法讓大家熟悉
3).想辦法搞定群主
4).有房產需求的業主一定要私聊
3.小區名單
因為這個小區名單的事情比較敏感,所以在此不多解釋。
4.去小區貼條
記住,去小區貼條的時候一定要記住,不要用中介的名義,可以寫成這樣子:
本人,在本小區附近的單位上班,想購買一套房子自己居住,非常誠心,一次性付款,需要,請聯系,電話138XXXX等,小區貼廣告要注意幾點:
1).不要和物業發生沖突,千萬不要在電梯等公用地方貼;
2).盡量的把小紙條貼到門把上面,切記要容易撕下來,不然業主會非常的生氣;
3).其他的獲取房源的方式。
5.掃街
看到留電話號碼的業主就聯系,經常在小區做一些推廣活動。
6.人際關系
通過親朋好友,過去的同事、同學圈子介紹,經常在聚會和交往時散發名片,印一些小印刷品散發等。
7.物業保安開發
門店附近都會跟進幾個重點小區,多和物業打好交道,定期在這些小區做些宣傳活動,張貼海報、發傳單等。和保安、物業維持好關系,沒事多交流交流。他們手中有真實的業主信息,關系維護好了,你向他們打聽消息,說不定他們就會告知你業主的買賣租賃情況。
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