市場(chǎng)上大部分的二手房房源和小區(qū)租房房源都集中在了房產(chǎn)中介的手中，個(gè)人房源極少。那么房產(chǎn)中介如何找房源的？通過(guò)哪些方式把這么多房源都集中在手中呢？?jī)?nèi)行人不小心說(shuō)漏了嘴，原來(lái)有以下這些渠道。
一、房產(chǎn)門戶網(wǎng)站采集
很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話，一般都會(huì)選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（58同城、趕集、安居客、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。
房產(chǎn)中介每天就可以從中獲得不少房源信息。不過(guò)，要想獲得好的房源，房產(chǎn)中介們拼的就是眼速、手速，看誰(shuí)查找信息快，看到發(fā)現(xiàn)新房源快，并且手快錄入自家公司的房源儲(chǔ)存系統(tǒng)，然后快速的聯(lián)系房東，并與之達(dá)成合作，不然就被同事或者其他同行給搶了。不過(guò)做得久的行家們都在用房蟻軟件或者房在線的云采集功能來(lái)自動(dòng)秒采集新房源并推送到手機(jī)上，這樣就不用傻傻的坐在電腦面前等著刷新房源。
二、業(yè)主或者房東主動(dòng)上門
有不少想賣房或想出租房子的業(yè)主平時(shí)很忙，自己沒(méi)時(shí)間去找購(gòu)房者或者租客，并且也為了省時(shí)省心省事，防止被騙，他們一般會(huì)到附近的房產(chǎn)中介門店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣房或者租房。這也是房產(chǎn)中介的房源來(lái)源 更 快、 更 直接的方式。
三、從物業(yè)、開(kāi)發(fā)商獲取業(yè)主信息
有不少房產(chǎn)中介都是通過(guò)與小區(qū)的物業(yè)、開(kāi)發(fā)商達(dá)成合作，讓物業(yè)推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業(yè)主給他們，如果房產(chǎn)中介與業(yè)主達(dá)成交易，房產(chǎn)中介就返點(diǎn)給物業(yè)。亦或者房產(chǎn)中介直接從開(kāi)發(fā)商、物業(yè)處，購(gòu)買了業(yè)主的個(gè)人信息，通過(guò)電話聯(lián)系業(yè)主，確認(rèn)業(yè)主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關(guān)房源。
四、混入各個(gè)小區(qū)的業(yè)主群
現(xiàn)在很多小區(qū)都開(kāi)設(shè)有QQ業(yè)主群或者微信業(yè)主群，有不少房產(chǎn)中介就想方設(shè)法混進(jìn)這些群里面。每當(dāng)有業(yè)主在群里面發(fā)布想賣房或者出租房子的信息，房產(chǎn)中介一般就主動(dòng)私聊這些業(yè)主，與業(yè)主談合作，獲得房源。
五、業(yè)主家門口上貼小紙條
有的房產(chǎn)中介通過(guò)各種方式進(jìn)入了小區(qū)，并在每位業(yè)主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯(lián)系方式、賣房或者租房服務(wù)等用途的小紙條，不過(guò)也注意到小紙條的內(nèi)容要誠(chéng)心，要容易撕下來(lái)，不然業(yè)主會(huì)非常的生氣等這些特點(diǎn)。有需要的業(yè)主有時(shí)候就會(huì)主動(dòng)聯(lián)系房產(chǎn)中介，接容易達(dá)成合作。
六、人脈圈獲得房源
這個(gè)靠的就是房產(chǎn)中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學(xué)圈、過(guò)去的舊同事、老顧客等人群就會(huì)幫推薦的客戶，這樣一來(lái)房源也多了。
七、房產(chǎn)中介之間共享房源
現(xiàn)在很多房產(chǎn)中介都是團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)了，不是單打獨(dú)斗，同一個(gè)公司的很多房產(chǎn)中介都是你有房源共享出來(lái)，我有房源共享出來(lái)，他有房源也共享出來(lái)，實(shí)現(xiàn)資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
文章由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)——房在線ERP 整理分享！房在線ERP內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、樓盤字典、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能，幫助中介公司在互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代更勝一籌！首店永久免費(fèi)，歡迎下載房在線！官方熱線：400-8080-590
