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2018年3月16日
【排行榜】北京難賣小區排行榜!
影響二手房流通的情況有很多種,諸如價格、房齡、物業、學區、交通等,“小區難賣指數”反應小區獲得交易的難易程度,數值越大越難獲得交易。

   據房產數據研究中心統計,2018年2月北京市二手住宅新增掛牌房源51865套,環比減少22.69%;掛牌均價64905元/㎡,環比下跌0.29%;成交7361套,環比減少30.08%,同比減少39.51%;成交均價60612元/㎡,環比下跌0.17%。

    影響二手房流通的情況有很多種,諸如價格、房齡、物業、學區、交通等。一些小區掛牌房源多、價格低,但是成交緩慢,而相鄰小區由于品質、配套等優勢,即使價格較高,依舊熱銷。

    “小區難賣指數”反應小區獲得交易的難易程度,數值越大越難獲得交易。“小區難賣指數”是通過成交周期、成交掛牌比及換手率計算獲得。

    需要強調的是,本文數據樣本僅包括主城及近郊區的普通商品住宅,不包括延慶、懷柔、密云及平谷,受二手房供應量、樣本基數等因素影響,難賣指數只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況,并不絕對。


各行政區難賣排名

2018年2月小區難賣指數排行TOP50

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