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2018年2月2日
買賣房屋必知:房產(chǎn)交易三大票據(jù)
現(xiàn)在是一個(gè)靠真憑實(shí)據(jù)說話的時(shí)代,即使你再有理,沒有一些紙質(zhì)證明,還是辦不成事。甚至有時(shí)候,你還會在這上面吃大虧!下面小編要告訴大家買房的時(shí)候,這些憑證一定要收好!

    買房是人生一件大事,但很多人認(rèn)為拿到鑰匙,把錢交出去就萬事都不用管了!過去的年代,或許你這樣做還是可以的。但現(xiàn)在是一個(gè)靠真憑實(shí)據(jù)說話的時(shí)代,即使你再有理,沒有一些紙質(zhì)證明,還是辦不成事。甚至有時(shí)候,你還會在這上面吃大虧!下面小編要告訴大家買房的時(shí)候,這些憑證一定要收好!

【購房合同】

合同是雙方交易的意愿證明,一旦在合同上簽字,你就要買合同上提到的房子。合同上面寫著你和房產(chǎn)公司的權(quán)利、義務(wù),以及相關(guān)購房注意事項(xiàng)。而且購房后期出現(xiàn)糾紛及意外變故,購房合同都會提前寫明解決辦法。合同是依據(jù)雙方意愿訂立的,上面的事件寫得非常詳細(xì)。所以一般購房合同內(nèi)容比較多,大家不喜歡看完就草草簽字。其實(shí)這樣的做法很不正確,一旦簽字,合同就有法律效應(yīng)。上面的義務(wù)無論你愿不愿意,都要履行! 更 后,當(dāng)你辦理各種跟房子有關(guān)的證件,如房產(chǎn)證,都要用到購房合同。

【契稅發(fā)票】

在房屋的轉(zhuǎn)賣、交易、贈(zèng)與中,才用得到契稅發(fā)票。契稅發(fā)票是你上交房屋稅的憑證,這就牽扯到后續(xù)賣房問題。如果你以后賣房,價(jià)錢偏低,但可以讓買方承擔(dān)房屋稅。這個(gè)時(shí)候就需要拿出契約發(fā)票,表示自己交了多少錢,然后讓買方的人拿錢。如果你找不到契約發(fā)票,可就大虧一筆。現(xiàn)在各種房屋稅可不便宜。

【購房發(fā)票】

買任何東西都會收到商家給你的發(fā)票,買房子也不例外,這是你付款的 更 好證明。購房發(fā)票很重要,一定要和購房合同放在一起收好!首先,你辦理房產(chǎn)證需要購房合同的同時(shí),還需要購房發(fā)票。其次,去銀行貸款按揭買房,也是需要購房發(fā)票的。在銀行貸款,不是你想貸就能貸。銀行需要評估你的信用,還有你貸款去做的事情。銀行借錢給你,是有風(fēng)險(xiǎn)的。一般來說,銀行比較愿意借錢給你買房。因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)越來越高,買房子不會虧。

    上面說的這三種買房票據(jù),大家一定要收好。弄丟一樣,后期沒有遇到還好,要是遇到需要這些憑證的事情,可是非常麻煩。另外,不僅僅是買房子,大家也一定要養(yǎng)好收理各種票據(jù)的好習(xí)慣,不然以后有理說不清!

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