獨售權合同下的房地產代理(簡稱“獨家代理”)與美國房地產經紀業的多重房源上市系統(MLS)相配合,大大提高了房地產經紀服務的績效,成為美國主流的房地產經紀方式,并傳播到許多其他發達國家,成了被許多發達國家普遍采用的房地產獨家代理制度。在獨家代理制度下,賣方代理的房地產經紀人將委托人的房源信息提交給MLS系統,買方代理人在MLS系統上搜索到房源,必須通過該房源的獨家代理房地產經紀人實現交易,而且雙方需要對傭金的分配方式達成一致意見。